Ein Zuhause,
das wieder passt.
Sie möchten umbauen oder modernisieren? Wir strukturieren die notwendigen Maßnahmen und organisieren die Umsetzung im vereinbarten Umfang.
Privates Vorhaben anfragen ↗Komplettsanierung · Frankfurt & Rhein-Main
Räume neu denken.
Sanierung steuern.
Aus vielen Gewerken wird ein gemeinsames Projekt. Wir verbinden Bestandsaufnahme, Kostenplanung, Bauleitung und Umsetzung – für Eigentümer, Investoren und Hausverwaltungen.
Mein Vorhaben prüfen ↗Ein zentraler Ansprechpartner.
Von der ersten Idee bis zur Übergabe.
Von der ersten Idee bis zur Übergabe.
RAUMWIRKUNG / Wohninspiration, keine ProjektreferenzDAS SPACEFACTORY-PRINZIPErst verstehen.
Dann planen.
Gezielt umsetzen.
Dann planen.
Gezielt umsetzen.
Komplettsanierung & InnenausbauBauleitung im LeistungsumfangEnergetische ModernisierungStandort Offenbach am Main
01 / Sanierung mit System
Komplettsanierung
aus einer Hand.
Eine Sanierung gelingt, wenn Leistungen, Entscheidungen und Gewerke zusammenpassen. Deshalb beginnt unsere Arbeit mit einem Blick auf den Bestand, Ihre Ziele und den Budgetrahmen.
Sie suchen einen Generalunternehmer in Frankfurt? Als Generalunternehmen für Sanierung und Innenausbau bündeln wir die vereinbarten Leistungen, koordinieren die beteiligten Fachbetriebe und übernehmen die Bauleitung. So entsteht eine Komplettsanierung aus einer Hand – mit klaren Zuständigkeiten und einem abgestimmten Ablauf.
So organisieren wir Ihr Projekt ↗02 / Was wir für Sie übernehmen
Vom einzelnen Raum
bis zum ganzen Bestand.
Der Leistungsumfang folgt Ihrem Vorhaben. Fachplanungen und technische Fachleistungen werden mit den jeweils zuständigen Planern und Betrieben abgestimmt.
01
KOMPLETTSANIERUNG
Komplettsanierung aus einer Hand.
Wohnungen, Einfamilienhäuser und Bestandsobjekte modernisieren. Rückbau, Ausbau und technische Gewerke in einem abgestimmten Ablauf.
↗02INNENAUSBAU
Innenausbau Frankfurt & Rhein-Main.
Bäder, Böden, Wände, Decken und Raumaufteilungen. Aus einzelnen Maßnahmen entsteht ein stimmiges Ausbaukonzept.
↗03BAULEITUNG & PROJEKTSTEUERUNG
Den Ablauf im Blick. Die Details auch.
Leistungsabgrenzung, Ausschreibung, Vergabeunterstützung und Ausführungsbegleitung – auch als eigenständiges Mandat nach Vereinbarung.
↗04ENERGETISCHE MODERNISIERUNG
Bestand weiterdenken.
Heizungstausch und Wärmepumpen mit SPACEFACTORY ENERGY. Weitere Sanierungsmaßnahmen im Zusammenspiel mit Energieberatung und Fachplanung.
↗03 / Für wen wir arbeiten
Unterschiedliche Ziele.
Ein klarer Ansprechpartner.
Ein Zuhause,
Entscheidungen
auf belastbarer Basis.
Sanierungsbedarf einordnen, Maßnahmen priorisieren und Kosten transparent aufstellen – vom Einzelobjekt bis zur abgestimmten Maßnahmenplanung.
SPACEFACTORY ASSET entdecken ↗Maßnahmen steuern.
Schnittstellen klären.
Wir unterstützen bei definierten Modernisierungs- und Instandsetzungsprojekten mit Leistungsabgrenzung, Koordination und Ausführungsbegleitung.
Maßnahme besprechen ↗04 / Unser Ablauf
Planbare Schritte.
Nachvollziehbare
Entscheidungen.
Umfang, Kosten und Ausführung werden gemeinsam konkretisiert. Änderungen werden benannt und vor ihrer Umsetzung abgestimmt.
SCHEMATISCHE DARSTELLUNG / PLANUNG VOR AUSFÜHRUNG
01
Bestand und Ziele verstehen
Wir klären Nutzung, Zustand, Prioritäten und Budget. Fehlende Unterlagen und notwendige Fachprüfungen werden früh benannt.
02
Leistungen und Kosten konkretisieren
Aus dem Vorhaben werden beschriebene Leistungen, Optionen und ein nachvollziehbarer Kostenrahmen. Ein detailliertes Angebot folgt dem festgelegten Umfang.
03
Vergabe und Ablauf organisieren
Fachbetriebe, Materialentscheidungen, Schnittstellen und Termine werden aufeinander abgestimmt. Verantwortlichkeiten werden klar zugeordnet.
04
Ausführung begleiten und übergeben
Wir koordinieren die vereinbarte Umsetzung, dokumentieren relevante Punkte und begleiten Abnahmen sowie die geordnete Übergabe.
Persönlich verantwortlich
Handwerklich denken.
Strukturiert handeln.
Peter Grunwald verbindet seine Qualifikation als Zimmerermeister mit Bauleitung und Projektsteuerung im Bestand. Diese Perspektive prägt SPACEFACTORY: technische Details verstehen und das gesamte Vorhaben zusammenhalten.
Bestand verstehenLeistungen abgrenzenGewerke koordinierenBild: Wohninspiration, keine Projektreferenz.
Lernen wir Ihr Projekt kennen ↗05 / Die SPACEFACTORY-Bereiche
Ein Ansatz.
Fünf Schwerpunkte.
Die Hauptseite führt Sie zu der Leistung, die Ihr Vorhaben jetzt braucht.
SPACEFACTORY / INTERIOR
Wohnraum & Ausbau.
Komplettsanierung und Innenausbau. Ein erster Budget-Check hilft, das Vorhaben vor der Detailplanung einzuordnen.
Zum Sanierungs-Budget-Check ↗SPACEFACTORY / ENERGY
Wärme & Modernisierung.
Von Öl oder Gas zur Wärmepumpe. Mit fachlicher Planung, abgestimmten Gewerken und Blick auf das Gebäude.
Heizungstausch entdecken ↗SPACEFACTORY / ASSET
Bestand & Maßnahmen.
Technische Bestandsbetrachtung, CapEx-Orientierung und strukturierte Maßnahmenplanung für Eigentümer und Investoren.
Zum CapEx Quick Check ↗SPACEFACTORY / CONTECH
Construction Intelligence.
Kostenplanung, Ausschreibung, Vergabeunterstützung und Projektsteuerung. Überregionale Begleitung für Eigentümer, Investoren und Betreiber – mit projektbezogen vereinbarten Vor-Ort-Leistungen.
Projektplanung & Steuerung entdecken ↗SPACEFACTORY / FORM
Design, das ins Leben passt.
Einbaumöbel und Raumlösungen mit klarem Budget: passende Module, individuelle Fronten und gezielte Maßarbeit. Für Wohnwände, Garderoben, Ankleiden und Homeoffice.
Einbaumöbel & Raumlösungen entdecken ↗Unser Schwerpunkt: Frankfurt · Offenbach · Bad Homburg · Hochtaunus · Wiesbaden · Darmstadt · Mainz
Vorhaben auf den Balearen prüfen wir projektbezogen mit unseren Kooperationspartnern. Auslandsprojekt anfragen ↗
Vorhaben auf den Balearen prüfen wir projektbezogen mit unseren Kooperationspartnern. Auslandsprojekt anfragen ↗
06 / Vor dem ersten Gespräch
Gut vorbereitet.
Klar gestartet.
Was übernimmt ein Generalunternehmer in Frankfurt?
Ja, im vereinbarten Leistungsumfang als Generalunternehmer. Dazu gehören die zentrale Koordination der beteiligten Fachbetriebe und die Bauleitung. Erforderliche Genehmigungen, Nachweise und Fachplanungen werden projektbezogen geklärt.
Generalunternehmer für Bau oder Sanierung – passt SPACEFACTORY zu meinem Vorhaben?
Unser Schwerpunkt liegt auf der Sanierung und Modernisierung bestehender Immobilien sowie dem Innenausbau in Frankfurt und Rhein-Main. Wenn Sie einen Generalunternehmer für Bau- und Ausbauarbeiten im Bestand suchen, prüfen wir Ihr Vorhaben und legen die übernommenen Leistungen im Angebot fest. Erforderliche Fachplanungen, Genehmigungen und Zuständigkeiten werden projektbezogen geklärt.
Kann ich nur Bauleitung beauftragen?
Auch eine eigenständige Begleitung ist nach Vereinbarung möglich. Umfang, Zuständigkeiten und Schnittstellen zur Planung sowie zu den ausführenden Betrieben werden vorab festgelegt.
Wie verlässlich ist ein erster Budget-Check?
Er bietet eine überschlägige Orientierung anhand Ihrer Angaben. Ein verbindlicher Preis benötigt die Prüfung des Bestands und einen eindeutig festgelegten Leistungsumfang. Optionen und nicht enthaltene Arbeiten werden im Angebot benannt.
Welche Unterlagen helfen für den Einstieg?
Hilfreich sind Grundrisse, Fotos, die Objektadresse, Ihre Maßnahmenwünsche und ein Budgetrahmen. Bei technischen oder baulichen Änderungen kommen vorhandene Nachweise und Genehmigungen hinzu.
07 / Ihr nächster Schritt
Was haben
Sie vor?
Schildern Sie uns Ihre Immobilie und Ihre Ziele. Daraus entwickeln wir die nächsten sinnvollen Schritte.
0176 / 873 187 17 ↗
spacefactory25@gmail.com ↗
SPACEFACTORY UG (haftungsbeschränkt)
Business Tower
Seligenstädter Straße 107
63073 Offenbach am Main
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